MEHRFAMILENHAUSin Waldmünchen

Mehrfamilienhaus mit Wohn- & Gewerbefläche

Residenzstraße 2
93449 Waldmünchen

Das Haus befindet sich direkt in 93449 Waldmünchen, ein anerkannter Luftkurort.
Besonders bekannt durch die jährlichen historischen Festspiele: „Trenck der Pandur“. Die Stadt liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald direkt an der tschechischen Grenze und fungiert als zentraler Ort in der Region.

Sie erwartet eine ideale Infrastruktur in einem kleinen Städtchen mit nur ca. 6.500 Einwohner.
Supermarkt ca. 50 m zur Fuß entfernt, Bäcker- und Metzgereien, gut laufende Gastronomien, Cafe`s, Bankfilialen, Apotheken und Ärzte, Notar und Anwälte, Baumärkte, Krankenhäuser, Altersheime, Pflegestifte, Tankstellen, Autohäuser, Fahrradgeschäfte und vielem mehr; ALLES IN UMITTELBARER NÄHE.
Weiterhin gibt es großes Vereinsleben, kostenlose Parkplätze am Objekt und viele offzielle gebührenfreie Parkplätze in kurzer Lauf – Nähe, auch für Wohnmobile oder Sprinter geeignet. Wunderschöne Wander- und Radwege in idyllischer, waldreicher Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Entfernung zur Grenze Tschechei beträgt nur 1,5 km, wo momentan sehr günstig getankt und ein gekauft werden kann.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der nur ca. 2 km entfernte „Perlsee“ mit gepflegten Sandbadestrand. Erreichbar zu Fuß oder über den neu angelegten Radweg. Am Perlsee befindet sich ein Restaurant, Campingplätze und weitere Freizeitangebote – perfekt zum Baden, Abkühlen, für Auszeit und Erholung. Zusätzlich bietet das nahegelegene nur ca. 1 km „Aqua Fit Erlebnisbad“ ganzjährig Badespaß mit Wellness Möglichkeiten.
Trotz ländlicher
Gegend und geringer Bevölkerungsdichte, zeichnet sich der Luftkurort WALDMÜNCHEN mit hohem Anteil an Natur- Wald- und Landwirtschaftsflächen aus. Es bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaft. Siehe unter https://www.waldmuenchen.de/startseite und dem Ferienpark Perlsee: https://www.campingplatz-waldmuenchen.de/

Waldmünchen

Waldmünchen – Luftkurort und Festspielstadt: Stadt der Trenckfestspiele! Ein liebens- und erlebenswerter Urlaubs- und Wohnort, bei dem einfach alles zusammen paßt. Erholung und Gesundheit: pur. Luft und Wasser: erstklassig. Sport und Spiel: vielseitig. Kultur und Unterhaltung: begeisternd. Feste und Feiern: gemütlich altbayerisch. Essen, Trinken, Wohnen: überraschend preiswert und überzeugend gut.

Stadt Waldmünchen

Website der Stadt

Digitaler Stadtplan

Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Einkaufsläden, Bäckereien, Gaststätten,…

Veranstaltungen & Kultur

Kalender

Besonderheiten

Barrierefreie Wohnungen
✔ Aufzug im gesamten Haus und zusätzlich Treppenlifte im Flur und Treppenhaus
Hausmeisterservice
✔ Ebenerdiger Fahrradkeller

Perfekte Lage

✔ Waldmünchen ist ein anerkannter Luftkurort
✔ Wohnen in mitten der Stadt und doch im Grünen
✔ Der Residenzpark ist ein eigenes Real mit Parkanlage
✔ Wohnen wo andere Urlaub machen
Digitaler Stadtplan

Privatparkplätze

kostenlose Parkplätze für die Mieter im Residenzpark und für Besucher direkt vorm Haus

Verkehrsanbindung

✔ Die Bushaltestelle befindet sich ca. 400 Meter vom Haus entfernt.
Fahrplan: Waldmünchen – Gleißenberg – Furth i.Wald

Schnelles Internet

Schnelles Internet mit bis zu 250.000 Mbit/s zusätzlich buchbar.
Kostenloser Anschluss für Kabelfernsehen, im Mietpreis enthalten.

Für Investoren

  • Gesamtobjekt kaufen: Möglichkeit des kompletten Erwerbs der Immobilie bei ca. 5 % Rendite. Preis auf Anfrage.
  • Alle Verkäufe sind privater Natur: Die Verkäufe ob im Gesamten oder der einzelnen Wohnungen oder Flächen sind: OHNE MAKLERGEBÜHREN!
  • Beginnen Sie so früh wie möglich mit der Investition in eine Immobilie. Denn je eher Sie ein Objekt finanziert haben, desto schneller können Sie von Ihrer RENDITE profitieren.
  • Seit 2015 haben wir eine anhaltende NIEDRIGZINSPHASE – ein günstiger Moment für einen Immobilienkauf.
  • Warum Miete bezahlen? Wenn Finanzieren über uns GÜNSTIGER ist!
  • Es gibt 24 separate Grundbücher, sodass jede Wohnung individuell erworben werden kann.

Besonderheiten

  • Barrierefreie Wohnungen
  • Aufzug im gesamten Haus und zusätzlich Treppenlifte im Flur und Treppenhaus
  • Hausmeisterservice
  • Ebenerdiger Fahrradkeller
  • kostenloser Kabelanschluss inklusive
  • Bezahlbarer Wohnraum: Unterhalb der durchschnittlichen Miete für Waldmünchen, trotz der hochwertigen Ausstattung des Gebäudes und den vielen vorhandenen Extras die das Mietverhältnis einzigartig machen

Perfekte Lage

  • Waldmünchen ist ein anerkannter Luftkurort
  • Wohnen in mitten der Stadt und doch im Grünen
  • Der Residenzpark ist ein eigenes Real mit Parkanlage
  • Wohnen wo andere Urlaub machen
  • Digitaler Stadtplan
  • Der Perlsee ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad auf ebener Strecke erreichbar.

Privatparkplätze

  • kostenlose Parkplätze für die Mieter im Residenzpark und für Besucher direkt vorm Haus

Verkehrs-
anbindung

Die Bushaltestelle befindet sich ca. 400 Meter vom Haus entfernt.

Fahrplan: Waldmünchen – Gleißenberg – Furth i.Wald

Schnelles
Internet

  • Schnelles Internet mit bis zu 250.000 mbits zusätzlich buchbar.
  • Kostenloser Anschluss für Kabelfernsehen in der Miete inbegriffen.

Ansprechpartner

  • Sven Horlacher

  • +49 (0) 177 / 2860365

  • info@residenzpark.com

Relevante Unterlagen

Direkter Kontakt

Hinterlassen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter der Nummer 0177/2860365 erreichen.

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